تلگرام فارسی

قزوین-ایرنا-سرپرست مدیریت مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین گفت: خریدارانی که به صورت پیش فروش قصد خرید ساختمان را دارند باید پس از توافق در بنگاه های معاملات ملکی آن را در یکی از دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسانند.

عباس پورقادر روز شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: متاسفانه علی رغم همه توصیه ها و تاکید مسئولان مبنی بر ثبت هرگونه معامله در دفاتر اسناد رسمی، بازهم شاهد وجود برخی تخلفات در حوزه ساختمان و ملک و ضرر و زیان مردم در این زمینه هستیم.
وی با اشاره به اینکه تنظیم هر نوع قرارداد پیش فروش باید در یکی از دفاتر اسناد رسمی به انجام برسد، ادامه داد: متاسفانه این روزها با توجه به افزایش بی رویه و سرسام آور قیمت مسکن، برخی سودجویان ممکن است اقدام به فروش یک واحد به چند نفر را کنند در حالی که براساس قانون هر نوع قرارداد پیش فروش یا واگذاری باید با رعایت ماده ۲ قانون از طریق تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی با درج در سند مالکیت و ارسال آن به اداره ثبت صورت بپذیرد.
به گفته وی، همه مشخصات دقیق ساختمان خریداری شده به صورت پیش فروش از جمله شماره طبقات و واحد مورد نظر، مساحت، تعداد اتاق ها،پارکینگ و انباری به همراه مشخصات فنی مانند نوع کاربری، سیستم های گرمایش و سرمایش، نوع مصالح به کار گرفته شده، نمای ساختمان و در نهایت میزان و نوع پرداخت قیمت باید در دفاتر اسناد رسمی قید شود.
پورقادر تاکید کرد: در صورت رعایت موارد قانونی و دقت در امر خرید و فروش بدون شک شاهد کاهش اعاده رسیدگی به پرونده های تشکیل شده در محاکم قضائی نیز خواهیم بود.
وی در پایان یادآور شد: خریداران ساختمان به صورت پیش فروش به طور حتم باید زمان پایان پروژه و تحویل واحد را نیز هنگام تنظیم سند رسمی، مشخص کنند.

ادامه مطلب

به گزارش جام جم آنلاین، خشایار احمدی در گفتگو با فارس در ارتباط با
عواقب درمان نشدن سینوزیت اظهارداشت: عدم درمان صحیح سینوزیت حاد تبعاتی
برای مبتلایان دارد و ابتلای مکرر به سینوزیت حاد و درمان ناکامل نشانه‌ها
باعث می‌شود، بیماری از مرحله حاد به مزمن تبدیل شود.

عضو هیات علمی دانشگاه اضافه کرد: سینوزیت مزمن نیاز به پیگیری جدی‌تر داشته در این شرایط عدم درمان مناسب نیز تبعاتی در پی دارد.

احمدی خاطرنشان کرد: گرفتگی بینی، اختلالات بویایی و سردردهای فشاری
صورت که بیش از ۳ ماه تداوم داشته باشد، از نشانه‌های ابتلا به سینوزیت
مزمن است.

عضو هیات علمی دانشگاه با اشاره به تحقیقات انجام شده در مراکز دانشگاهی
کشور گفت: پیش از جراحی زیبایی بینی، باید سینوزیت به طور کامل درمان شود.

احمدی با تاکید بر ضرورت انجام اقدامات تشخیصی دقیق پیش از درمان
سینوزیت و جراحی زیبایی بینی گفت: سی تی اسکن و آندوسکوپی تشخیصی بینی به
پزشک معالج کمک می کند تا به تشخیص قطعی برسد.پس از این مرحله، پزشک جراح
بر اساس مستندات، نسبت به درمان قطعی سینوزیت اقدام می‌کند.

جراح و متخصص گوش، گلو و بینی یادآور شد: عدم درمان سینوزیت مزمن باعث
آسیب و تخریب سینوس‌ها می‌شود بنابراین توجه به این مسئله و درمان به موقع
بسیار حائز اهمیت است.

منبع:skymagazine.ir

ادامه مطلب

رشت – ایرنا – رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی گیلان گفت: بازآفرینی شهری در عرصه های اقتصادی، اجتماعی و کالبدی سالانه حدود پنج هزار اشتغال مستقیم و غیر مستقیم در استان ایجاد می کند.

محمد صفری روز شنبه در گفت وگوی اختصاصی با ایرنا ، بازآفرینی شهری را فرایند توسعه همه جانبه در عرصه های اقتصادی ، اجتماعی ، فرهنگی و کالبدی بمنظور ارتقاء کیفیت زندگی در محدوده ها و محلات هدف در پیوند با شهر عنوان کرد.
وی یکی از شاخص های شناسایی محدوده بافت فرسوده شهری را ناپایداری دانست و افزود: ناپایداری بیانگر آن است که بیش از ۵۰ درصد املاک واقع در بلوک مورد مطالعه، فاقد مشخصات سازه ای و استحکام بنا بوده و آیین نامه ۲ هزار و ۸۰۰ زلزله در آن رعایت نشده که می تواند هنگام وقوع زلزله، مخاطرات جانی و مالی فراوانی را بوجود آورد.
به گفته رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی گیلان، یکی از اهداف بازآفرینی شهری و احیاء بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری، مقاوم سازی ساختمان ها و بناها در برابر زلزله و سایر بلایای طبیعی است.
صفری به محدوده های مصوب مشمول ساماندهی اشاره و بیان کرد: محدوده هایی که به موجب طرح های مصوب احیاء ، بهسازی و نوسازی مشمول برنامه های ساماندهی است؛ شامل بافت های ناکارآمد میانی(بافت های فرسوده) سکونت گاه های غیر رسمی، محدوده های تاریخی، پهنه های شهری با پیشینه روستایی و پهنه های با کاربری ناسازگار شهری است.
وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر، بر اساس سیاست های دولت و رویکرد برنامه اجرایی بازآفرینی شهری سالانه در سه پهنه اقدامات و عملیات بازآفرینی شهری انجام می شود و تاکنون بافت فرسوده در ۲ هزار و ۴۰۳ هکتار از ۲۳ شهر گیلان شناسایی شده است.
به گفته صفری، شهر رشت دارای ۱۶ محله سکونتگاه غیر رسمی به مساحت ۷۸۹ هکتار است که از این تعداد چهار محله استخر عینک، نخودچر، پاسکیاب و سلیمانداراب با مساحت ۴۸۱ هکتار به عنوان محدوده ها و محلات هدف سکونتگاه های غیر رسمی در برنامه ها و عملیات بازآفرینی شهری هستند.
وی به بافت های تاریخی محدوده مصوب نیز اشاره و اضافه کرد: از ۵۲ شهر استان گیلان فقط شهرهای رشت، لنگرود، بندر انزلی ، لاهیجان و املش دارای محدوده مصوب بافت های تاریخی به مساحت افزون بر یک هزار و ۴۹ هکتار می باشند.
رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی گیلان در توضیح تدابیر اندیشیده شده برای احیاء بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده، اعمال تخفیف ۵۰ درصدی عوارض صدور پروانه ساختمانی توسط شهرداری ها برای اراضی و املاک واقع در محدوده مصوب بافت فرسوده، اعطای تسهیلات مالی به ازای هر واحد مسکونی ۵۰۰ میلیون ریال در شهر رشت و در سایر شهرهای استان به ازای هر واحد مسکونی ۳۰۰ میلیون ریال را از جمله این تدابیر عنوان کرد.
وی همچنین با اشاره به تسهیلات پیش بینی شده گفت: از سال ۱۳۸۸ تا پایان گذشته، برای ۱۲ هزار و ۶۳۷ واحد مسکونی و طی سه ماه نخست امسال ۱۵۰ مورد تسهیلات بازآفرینی پرداخت شده است.
وی توسعه امکانات و خدمات روبنایی در مقیاس شهری و محله ای، ارتقاء زیر ساخت های شهری و محله ای، بهسازی و ارتقای فضاهای شهری و محله ای و توسعه قلمروی عمومی ، ارتقای توانمندی های اقتصادی ، ظرفیت سازی اجتماعی و نهادی و تهیه طرح های برنامه های بازآفرینی در مقیاس شهری و محله ای را از محورهای بازآفرینی عنوان کرد.
طرح بازآفرینی شهری از سیاست های توسعه مسکن در دولت دوازدهم است که براساس سندملی راهبردی و با هدف اقدامات جامع در بافت فرسوده و تاریخی به همراه سکونتگاه های غیررسمی در دستور کار قرار گرفته است.

ادامه مطلب

این هفته نوبت چالش کم‌خوری در مهمانی بود! بدون شک، مهمانی رفتن و
دورهمی‌های خانوادگی و دوستانه یکی از مهم‌ترین دلایل شکستن برنامه رژیم
لاغری است چون انواع و اقسام خوراکی‌های وسوسه‌کننده و البته سرشار از
کالری در دسترس‌مان هستند و نه گفتن به آنها کار بسیار سختی است.

در هفته‌ای که گذشت سه مهمانی مختلف را پشت سر گذاشتم که دو تا از آنها
با پرخوری و ناپرهیزی‌های مختلف همراه بود اما در یکی از آنها حسابی مراقب
غذا خوردنم بودم.

تجربه خوب این هفته این‌که بهتر است گرسنه وارد مهمانی نشویم تا بتوانیم
جلوی ولع بیش از حد را بگیریم. مثلا به جای این‌که از صبح تا شب گرسنه
بمانیم و خودمان را برای خوردن یک شام مفصل آماده کنیم می‌توانیم یک ساعت
قبل از رفتن، یک تخم‌مرغ آب‌پز یا یک عدد میوه بخوریم تا جلوی اشتهای کاذب
گرفته شود.

دقیقا به واسطه همین راهکار، توانستم سر میز شام یکی از مهمانی‌ها که
یعنی شش قاشق برنج و یک تکه سینه مرغ با سالاد فصل بدون سس همراه بالزامیک و
روغن زیتون.

البته در این بین دقت به کالری نوشیدنی‌ها هم اهمیت زیادی دارد. مثلا در
مهمانی اول و دوم ناپرهیزی کردم؛ هم قبل از غذا و هم همراه شام موهیتو
خوردم که خیلی هم شیرین بود و این یعنی کالری اضافی ناشی از مصرف مواد
قندی.

در مهمانی سوم، کمی دوغ و بیشتر آب خنک جایگزین همه نوشیدنی‌های شیرین و پرکالری بود.

البته که حواسم به کالری غذاها هم بود.به عنوان مثال هشت قاشق باقالی
پلو همراه دو تکه گوشت متوسط فاقد چربی حدود ۴۰۰ تا ۶۰۰ کالری، ۸ تا ۱۲
قاشق زرشک پلو و نصف سینه مرغ حدود ۵۵۰ کالری و یک سیخ کباب کوبیده و شش
قاشق پلو حدود ۵۰۰ کالری دارد.

تازه از بین دسرها هم باید برای هر ۱۰۰ گرم ژله، کرم کارامل و کیک به ترتیب ۶۰، ۴۰۰ و ۳۵۰ کالری را در نظر بگیریم.

توجه به کالری‌ها در مهمانی‌ها یکی از رازهای موفقیت برای رسیدن به تناسب اندام است.

منبع:jamejamonline.ir

ادامه مطلب

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: بخش مسکن در دولت های یازدهم و دوازدهم آن طور که باید مورد توجه وزارت راه و شهرسازی قرار ندارد.

حجت‌الاسلام سیدناصر موسوی در گفت‌وگو با ایسنا، مسکن اجتماعی وزارت راه و شهرسازی را ایده‌ای خوب اما در حد حرف دانست و افزود: شرایط حاکم بر خودمالکی و انبوه‌سازی و هزینه‌های سرباری آن موجب افت ساخت و ساز شده است. بخشی از بحران حاکم بر بخش مسکن به دلیل ضوابط غیرکارشناسی و سلیقه‌ای اداره راه و شهرسازی شهرستانها به وجود آمده است.

نماینده مردم فلاورجان در مجلس ادامه داد: در حالی که الگوی ساخت مسکن قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن  ۷۵ متر مربع تعیین شده است اما این الگو در شهرستان فلاورجان ۲۵۰ مترمربع تعیین شده است در حالی که حاصل عمر بسیاری از اقشار متوسط شهر یک زمین ۱۰۰ مترمربعی است اما دهیاری، شهرداری و دستگاه‌های متولی دولتی با ماده ۱۰۰ و ماده ۹۹ کردن ساخت و سازها در شهرها و روستاها، منازل مردم را تخریب می‌کنند و فشار روانی و اقتصادی مضاعفی به آنان وارد می‌کنند. یک شهروند فلاورجانی که حاصل یک عمر کارش ۱۰۰ متر زمین است از کجا بیاورد تا ۱۵۰ متر دیگر روی زمینش بگذارد تا آقایان اجازه ساخت به او بدهند؟

وی با غیرقابل تحمل دانستن وضعیت اجاره و رهن مسکن در تهران و کلانشهرها تاکید کرد و افزود: یک زوج جوان برای تشکیل خانواده و رهن یک آپارتمان کمتر از ۶۰ متر باید دو نفری حداقل ۲۰ سال کار کرده و پس‌انداز کنند تا موفق به رهن یک آپارتمان شوند. به نظر بنده بهتر است الگوی ساخت مسکن در شهرهای بزرگ از ۷۵ به ۵۰ مترمربع کاهش یابد تا شاید مردم بتوانند با وام ۸۰ میلیون تومانی و حمایت خانواده و پس‌انداز یک آپارتمان کوچک خریداری کنند.

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، اصلاح قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و تصویب مجلس را پیشنهاد کرد.

در عین حال وی با انتقاد از جانمایی مسکن مهر در برخی شهرهای کشور،‌ گفت: مسکن مهر در برخی مناطق به قدری از  شهر دور است که هیچ فردی حاضر نیست به این مناطق برود. دوری از شهر و محل کار، دسترسی سخت به وسایل نقلیه عمومی و فقدان امکانات آموزشی، بهداشتی و رفاهی مانع از این شده که حتی اقشار ضعیف و نیازمندان کم توان هم بتوانند در این مسکن زندگی کنند.

ادامه مطلب

این مطلب از وب سایت دانلود آهنگ جدید • آپ موزیک به صورت رپ انتشار گردید است.

دانلود آهنگ حامد محضرنیا عزیزم

امشب میتوانید دانلود کنید و گوش دهید به ترانه عزیزم با صدای حامد محضرنیا

Exclusive Song: Hamed Mahzarnia – “Azizam” With Text And Direct Links In UpMusic

Hamed Mahzarnia Azizam دانلود آهنگ حامد محضرنیا عزیزم

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

شعر و آهنگسازی : حامد محضرنیا / تنظیم کننده : مهدی معظم

UpMusicTag دانلود آهنگ حامد محضرنیا عزیزم

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

حامد محضرنیا عزیزم

دانلود آهنگ حامد محضرنیا عزیزم

ادامه مطلب

این مطلب از وب سایت دانلود آهنگ جدید • آپ موزیک به صورت رپ انتشار گردید است.

دانلود آهنگ محمدرضا هدایتی عطر تو

امشب میتوانید دانلود کنید و گوش دهید به ترانه عطر تو با صدای محمدرضا هدایتی

Exclusive Song: Mohammadreza Hedayati – “Atre To” With Text And Direct Links In UpMusic

Mohammadreza Hedayati Atre To دانلود آهنگ محمدرضا هدایتی عطر تو

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

شعر و آهنگسازی : محدرضا زارعی / تنظیم کننده : میلاد پرقوه

UpMusicTag دانلود آهنگ محمدرضا هدایتی عطر تو

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

محمدرضا هدایتی عطر تو

دانلود آهنگ محمدرضا هدایتی عطر تو

ادامه مطلب

این مطلب از وب سایت دانلود آهنگ جدید • آپ موزیک به صورت رپ انتشار گردید است.

دانلود آهنگ حمید اصغری لو رفت

همین الان دانلود کنید و گوش دهید به ترانه لو رفت با صدای حمید اصغری

Exclusive Song: Hamid Asghari – “Lo Raft” With Text And Direct Links In UpMusic

Hamid Asghari Lo Raft دانلود آهنگ حمید اصغری لو رفت

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

شعر و آهنگسازی : رضا طاهرخانی / تنظیم کننده : مصطفی مومنی

UpMusicTag دانلود آهنگ حمید اصغری لو رفت

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

حمید اصغری لو رفت

دانلود آهنگ حمید اصغری لو رفت

ادامه مطلب

این مطلب از وب سایت دانلود آهنگ جدید • آپ موزیک به صورت رپ انتشار گردید است.

دانلود آهنگ مسعود صادقلو آرامش

آهنگ آرامش با صدای مسعود صادقلو  با کیفیت عالی و قسمتی از متن ترانه

Exclusive Song: Masoud Sadeghlo – “Aramesh” With Text And Direct Links In UpMusic

er دانلود آهنگ مسعود صادقلو آرامش

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

قسمتی از متن ترانه : 

مدت ها دنبال آرامش بودم
دنبال روزای زیبا
دوتا چشم گیرا مدت ها

UpMusicTag دانلود آهنگ مسعود صادقلو آرامش
با خودم میگفتم ای کاش
برسه روزای قشنگ
غرق خنده باشیم با هم

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

مسعود صادقلو آرامش

دانلود آهنگ مسعود صادقلو آرامش

ادامه مطلب